設計室en仕事の流れ

お仕事をいただいた時の流れを書いてみました。

1、お問い合わせ・相談
ホームページなどを見ていただいて、気になれば、まずは電話、またはメールにてお気軽にご相談ください。
【日程を調整させていただき、のんびりお話ができればと思います】



2、プレゼンテーション
相談時にうかがったご要望を元に平面図や模型などを使って、計画内容の説明をさせていただきます。
1回目の提案までは無料でさせていただいております。



3、基本設計と設計監理契約
プレゼンテーションの計画内容を気にいってくださり、方向性が一緒である事を確認させていただいた上で、書面にて『設計・監理契約』を交わさせていただきます。
この段階ではじめて設計監理料の20%をいただきます。
提案させていただいた計画をベースに、打合せをさせていただき、基本設計を詰めていきます。

 


4、実施設計図の作成
基本設計を元に意匠、構造、設備など詳細な図面を作図していきます。
実施設計中も数回、打合せをお願いしております。


 

5、工事費の見積もり依頼

実施設計図をご確認いただき、信頼のおける施工会社へ見積もり依頼をします。
基本的に、複数社への見積もりはいたしません。
実施設計図が出来上がったところで設計監理料の30%をいただきます。


 

6、施工業者との工事契約
施工会社からあがってきた見積書をこちらで精査し、必要であれば調整を行います。
内容、工事金額に問題がなければ、工事請負契約を施工会社と結んでいただきます。
【平行して建築確認申請を提出いたします】


 

7、工事着工・工事監理
いよいよ、着工となります。
工事着手時に設計監理費の20%をいただきます。
監理業務として、1週間に1回程度現場に行き、工事の状況を確認します。
また、現場監督や職人さんと打合せを行います。 お客さまにも、工事の進行状況に合わせて現場へ来ていただき、打合せをさせていただきます。 【図面ではわかりずらい、スイッチやコンセントの位置などを確認していただいたり、外壁や塗装の色など決めていただきます】

 

 

8、竣工・完了検査・引渡し

建物が完成したら完了検査を受けます。
その後、引き渡し前に、出来上がった建物に不具合等がないか一緒に確認し、引渡しとなります。
引渡し後、設計監理費の30%をいただきます。

 

そしていよいよ、お引越しとなります。
引渡し後も定期点検として、半年や1年後などにおうかがいします。

 

こんな感じで仕事をさせていただいております。
お問い合わせいただいてから、完成引渡しまで、設計期間が5〜6ヶ月、工事が5ヶ月くらいかかります。

 


また、基本的には自然素材を使った建物を、提案させていただいております。
斬新なデザインではなく、シンプルだけど、『なんかいい』と感じていただける、帰りたくなる住宅を一緒に造りませんか。

 

埼玉県飯能市 『自然素材の家づくり』 
設計室en おのかずなが